案例 | 本来是去泰国芭提雅旅游顺便看看房子,然后就......

镇硕海外置业2018-12-01 05:08:01

本来是去泰国芭提雅旅游顺便看看房子,然后就忍不住入手了一套。


我买的是Supalai Mare @ Pattaya,40多万人民币,精装修送全套家具家电,而且配套设施齐全,游泳池、健身房、桑拿房、屋顶游泳池、停车场等等对业主全年免费开放。在北京,这是只有真土豪才能住的起的环境,然而在北京土豪也不能享受蓝天白云、新鲜空气和无敌海景呀。在芭提雅,每个月只要30泰铢/平米的物业费,第一年由开发商买单,所有的服务就全部包含了。



芭提雅是国际知名旅游目的地,出租不愁,旺季时,我买的32平米开间能租15000泰铢/每月。小区内有三家租赁管理公司,提供代租代管服务,租出去才收租金的10%作为管理费。都是很有经验的团队,他们负责找租客、带客户看房、做清洁、代交水电费,自己完全不用操心。


泰国离中国很近,来去方便。北京飞曼谷每天直飞多达11班,然后从机场乘车1个多小时就能到芭提雅;北京飞芭提雅我选择从南宁转机,400多人民币的机票几乎可以每个周末都去度个假。


相比于曼谷和普吉岛,芭提雅的房价还没有太高,40多万人民币普遍可以负担起。现在泰国正在大力发展东部经济走廊,芭提雅是正好处在首都曼谷和工业园罗勇之间的海滨城市,升值肯定没问题。



芭堤雅常住的老外太多太多,因为老外多,相关的软硬件设施很完善,我买的Supalai Mare @Pattaya项目,在市区南部,周围大超市、公共汽车站、药店、餐厅、剧院、购物村都是走路或者坐双排车可以直达。毕竟地方不大,只要呆上个三五天,就能对地形很熟悉,有一种本地人的蜜汁自信。


泰国人不错,讲礼貌。就我住的小区,无论是在楼道还是电梯,见面对会跟你打招呼,出入大厅时,保安还会对你敬礼。至于这儿的美景、美食我就不多说了,自己来慢慢体会吧。

再唠叨几个泰国买房的注意点

1、我看过的公寓,都是永久产权。但也有租赁产权,因为本地人份额卖不掉。这种本地人都不认可的楼盘不建议买,价格都高,将来也不容易出手。


2、都是使用面积,没有公摊,不像在国内建筑面积80平米,使用面积才60平米。所以一般不算均价算总价。


3、买房不仅要看开放商还要看物业公司,毕竟买房子是一时的,长期打交道其实是跟物业公司。我买的Supalai Mare @Pattaya项目开发商是泰国口碑极佳、排名前三的开发商,房屋建造没毛病还提供一年质保,物业公司是著名的21世纪,服务真的很贴心,有24小时安保和维修人员处理紧急状况。


4、不要盲目选择包租的楼盘,虽然省心,其实“羊毛出在羊身上”,返回来的只是一小部分多花的冤枉钱,真正有实力的开放商反倒从来不推包租项目。


听说有香港土豪在Supalai Mare @ Pattaya买了整整一层楼作为投资,这两年,到泰国购房的人真的越来越多,确实是一个不错的选择。